Πλοήγηση στις πολυπλοκότητες της αγοράς ακινήτου στην Ταϊλάνδη: Ένας οδηγός για ξένους αγοραστές από Anglo Siam Legal.
Οι όμορφες παραλίες, η ζωντανή κουλτούρα και το προσιτό κόστος ζωής της Ταϊλάνδης την καθιστούν ελκυστικό προορισμό για επενδύσεις σε ακίνητα.
Ωστόσο, η πλοήγηση στο νομικό τοπίο της αγοράς ακινήτων στην Ταϊλάνδη μπορεί να είναι μια περίπλοκη διαδικασία για τους ξένους αγοραστές.
Η κατανόηση των περιπλοκών της νομοθεσίας περί ιδιοκτησίας της Ταϊλάνδης και η διασφάλιση της λήψης όλων των απαραίτητων μέτρων είναι ζωτικής σημασίας για την προστασία της επένδυσής σας και τη διασφάλιση ομαλής συναλλαγής.
Προκλήσεις που αντιμετωπίζουν οι ξένοι αγοραστές:
Οι ξένοι υπήκοοι αντιμετωπίζουν μοναδικές προκλήσεις κατά την αγορά ακινήτων στην Ταϊλάνδη, όπως:
Περιορισμοί ξένης ιδιοκτησίας: Ενώ οι αλλοδαποί μπορούν να κατέχουν συγκυριαρχίες στο όνομά τους, η ελεύθερη ιδιοκτησία γης είναι γενικά περιορισμένη.
Νομικό και ρυθμιστικό πλαίσιο: Η ταϊλανδική νομοθεσία περί ιδιοκτησίας μπορεί να είναι περίπλοκη και να διαφέρει σημαντικά από άλλες χώρες.
Γλωσσικό εμπόδιο: Η κατανόηση νομικών εγγράφων και η επικοινωνία με τις αρμόδιες αρχές μπορεί να είναι δύσκολη χωρίς ευχέρεια στα Ταϊλανδικά.
Δέουσα επιμέλεια: Η διεξοδική δέουσα επιμέλεια είναι ζωτικής σημασίας για την επαλήθευση της ιδιοκτησίας, τον εντοπισμό πιθανών βαρών και τη διασφάλιση ενός σαφούς τίτλου.
Ο Υπεύθυνος Εξυπηρέτησης Πελατών μας:
Ο διευθυντής φροντίδας πελατών μας, ο John είναι καταρτισμένος Βρετανός και διεθνής δικηγόρος και μέλος του Διεθνούς Δικηγορικού Συλλόγου (IBA) Ο John θα αφιερώσει χρόνο για να κατανοήσει τις ανάγκες σας και, με την υποστήριξη της εσωτερικής του ομάδας Ταϊλανδών δικηγόρων και λογιστών θα να σας παρέχουν τις συμβουλές τους με σαφείς και κατανοητούς όρους, ώστε να μπορούν να ληφθούν τεκμηριωμένες αποφάσεις.
Βασικές νομικές υπηρεσίες για ασφαλή αγορά:
Για να μετριαστούν αυτές οι προκλήσεις και να διασφαλιστεί μια ασφαλής αγορά ακινήτου, είναι απαραίτητη η αναζήτηση επαγγελματικής νομικής βοήθειας. Οι έμπειροι δικηγόροι που ειδικεύονται στο ταϊλανδικό δίκαιο ιδιοκτησίας μπορούν να παρέχουν μια σειρά από υπηρεσίες, όπως:
Δέουσα επιμέλεια: Διενέργεια ολοκληρωμένων ελέγχων στον τίτλο ιδιοκτησίας, επαλήθευση ιδιοκτησίας και εντοπισμός τυχόν πιθανών νομικών ζητημάτων.
Έλεγχος εγγράφων: Εξέταση και επεξήγηση όλων των σχετικών εγγράφων, συμπεριλαμβανομένης της συμφωνίας πώλησης και αγοράς, διασφαλίζοντας ότι προστατεύονται τα δικαιώματα και τα συμφέροντά σας.
Σύνταξη και διαπραγμάτευση: Σύνταξη ή εξέταση νομικών εγγράφων, όπως συμφωνίες πώλησης και αγοράς, και διαπραγμάτευση όρων με τον πωλητή.
Βοήθεια Γραφείου Κτηματολογίου: Διευκόλυνση της διαδικασίας μεταβίβασης ακινήτων στο Κτηματολόγιο, διασφαλίζοντας ότι πληρούνται όλες οι νομικές απαιτήσεις.
Προστατευτικά έγγραφα: Προετοιμασία και καταχώριση προστατευτικών εγγράφων, όπως:
Επικαρπία: Εκχώρηση δικαιώματος χρήσης και ωφέλειας περιουσίας άλλου.
Μισθώσεις: Εξασφάλιση δικαιωμάτων μακροχρόνιας χρήσης γης.
Στεγαστικά δάνεια: Βοηθά στην εξασφάλιση χρηματοδότησης για την αγορά σας.
Υπηρεσίες: Θέσπιση δικαιωμάτων διέλευσης ή άλλων δικαιωμάτων χρήσης επί γειτονικών ακινήτων.
Συμφωνίες Πώλησης και Αγοράς (SPA):
Σύνταξη ενός νομικά έγκυρου SPA που περιγράφει όλους τους όρους και τις προϋποθέσεις της πώλησης.
Μνημόνια Συνεννόησης (MOU): Προετοιμασία Μνημονίου Συνεννόησης για την περιγραφή της αρχικής συμφωνίας μεταξύ αγοραστή και πωλητή ή αγοραστών, για παράδειγμα μεταξύ εταίρων ή συζύγων σχετικά με την οικονομική επένδυση, διαίρεση περιουσιακών στοιχείων σε περίπτωση κατάρρευσης της σχέσης και τι μπορεί και τι δεν μπορεί να γίνει από τα αντίστοιχα κόμματα.
Sap Ing Sith: Προστατευτικά έγγραφα με δικό σας τίτλο ιδιοκτησίας.
Anglo Siam Legal: Ο αξιόπιστος συνεργάτης σας στην Πατάγια
Η Anglo Siam Legal είναι μια κορυφαία δικηγορική εταιρεία στην Πατάγια με εκτενή εμπειρία βοηθώντας ξένους πελάτες με αγορές ακινήτων.
Προσφέρουμε ολοκληρωμένες νομικές υπηρεσίες για να διασφαλίσουμε μια ομαλή και ασφαλή συναλλαγή, συμπεριλαμβανομένων:
Νομικές συμβουλές εμπειρογνωμόνων: Η ομάδα μας από έμπειρους δικηγόρους που μιλούν αγγλικά και ταϊλανδέζικα παρέχουν ειδικές οδηγίες για όλες τις πτυχές της αγοράς ακινήτων στην Ταϊλάνδη.
Εξατομικευμένη εξυπηρέτηση: Προσαρμόζουμε τις υπηρεσίες μας στις συγκεκριμένες ανάγκες και περιστάσεις σας, διασφαλίζοντας ότι προστατεύονται τα συμφέροντά σας.
Ολοκληρωμένα πακέτα: Προσφέρουμε πλήρη πακέτα αγοράς ακινήτων, που καλύπτουν όλες τις νομικές πτυχές της συναλλαγής για την ησυχία σας.
Καθαρή επικοινωνία: Επικοινωνούμε καθαρά και αποτελεσματικά στα Αγγλικά και τα Ταϊλανδικά, διασφαλίζοντας ότι κατανοείτε κάθε βήμα της διαδικασίας.
Μην διακινδυνεύετε την επένδυσή σας
Η αγορά ακινήτων σε μια ξένη χώρα μπορεί να είναι τρομακτική. Με το Anglo Siam Legal, μπορείτε να είστε σίγουροι ότι η επένδυσή σας βρίσκεται σε ασφαλή χέρια. Αναλαμβάνουμε όλες τις νομικές περιπλοκές, επιτρέποντάς σας να εστιάσετε στην απόλαυση του νέου σας ακινήτου στην Ταϊλάνδη.
Επικοινωνήστε με την Anglo Siam Legal
Καλέστε τους: 0610184790
Ευγενική χορηγία.
